Elmus dröm hotar gå i kras
En konserthall med plats för tretusen personer i en ruffig gammal maskinverkstad i Eira i Helsingfors. Det är vad Elmu, föreningen för levande musik, drömt om i flera år. De flesta verkar vara överens om att idén är fantastisk, men när man börjar räkna pengar blir det svårare. Ursprungligen hade tjänstemännen på fastighetskontoret och Elmu ett gemensamt mål. Elmu blir utan hem senast 2017 när byggnaden Nosturi ska rivas. Tanken var att erbjuda föreningen nya lokaler i den gamla maskinverkstadshallen som ligger ett stenkast söderut. Nu har planerna kommit på skam.
Parterna var överens tills det visade sig att deras uppskattning av var prislappen på renoveringen ska landa var helt olika. Fastighetskontoret uppskattar summan till 21–31 miljoner, vilket enligt staden är på tok för mycket. Elmu talar om 19 miljoner och menar att lokalen inte behöver renoveras så mycket att den förlorar sin gamla charm.
Kulturchefen Stuba Nikula är irriterad och tycker att processen gått fel till och att man redan från starten borde ha kunnat räkna ut att renoveringen blir för dyr.
– Elmu är helt fixerat vid maskinverkstaden och ser inga andra alternativ. Jag gillar inte attityden. Det är storhetsvansinne att kräva en lokal för 3 000 när de nu har plats för 900, säger han.
Nikula menar också att Elmu‚ som nu får 105 000 euro om året i stöd av kulturcentralen‚ kommer att behöva upp till trefalt mer stöd om de flyttar till så mycket större lokaler.
Enligt fastighetskontorets Juhani Tuuttila har Elmu glömt att räkna med 5 miljoner för tomten och byggnaden plus 3 miljoner för saneringen av föroreningar. Hur som helst är en summa på 10 miljoner enligt Tuuttila på en rimlig nivå. I den prisklassen ligger gasklockan av stål i Södervik – med plats för lika många som på Nosturi – som staden nu i stället erbjuder. Men den duger inte för Elmu. Enligt styrelseordföranden Mika Erkkilä blir hyran fem gånger så dyr som nu och de har inte samma möjlighet att göra vinst som i maskinverkstaden. Nu lär Elmu visserligen endast betala 2,43 euro per kvadratmeter i hyra, så det torde vara en självklarhet att hyran stiger.
Erkkilä anser också att verksamheten skulle konkurrera med ungdomscentralen och Oranssi i Södervik.
– Vi skulle hålla ut i ett år och så göra konkurs.
Elmu har också räknat ut att man skulle återbetala staden inom 30 år. Elmus kalkyler är billigare än stadens eftersom de är redo att göra en hel del talkoarbete i maskinverkstaden och skulle klara sig med färre kvadratmeter än vad staden räknat med. Erkkilä är också irriterad över att politikerna endast har tjänstemännens uppgifter att utgå ifrån när det blir deras tur att besluta om frågan.
Frågan om Elmus framtid var uppe i fastighetsnämnden förra veckan men bordlades på grund av de olika prislapparna. Ärendet kommer upp på nytt på torsdag. Enligt ordföranden Pia Pakarinen (Saml) är ett problem också att marknaden förvrängs om en aktör får så mycket bidrag. Elmu borde enligt henne kunna bevisa att föreningen verkligen kan finansiera sin verksamhet.
Elmu, som är en allmännyttig förening, har redan en gång tvingats flytta – från Lepakko till Docksstranden för nästan 15 år sedan. Någon lösning behövs också denna gång.
Det är lätt att säga att det är skamfullt att staden inte kan hosta upp pengarna och att maskinverkstaden behåller sin charm om den renoveras relativt opretentiöst. Allt behöver inte heller göras på en gång. Faktum är ändå att pengapåsen inte räcker till och dessutom finns det många andra projekt som skulle behöva finansiering i den här storleksklassen.
Varför inte hyra ut maskinverkstaden till många olika aktörer: läget med Dansens hus är inte klart, Stadsteatern behöver tillfälliga lokaler, Helsingfors festspel behöver utrymmen liksom många andra konsertarrangörer. Helsingfors har länge saknat en konserthall av just den här storleksklassen, och staden skulle samla in pengar på den turism som kulturevenemangen drar in.
Det som ändå väcker frågetecken är att maskinverkstaden som tidigare varit reserverad för kultur och allmänna ändamål i det nya förslaget till detaljplan fått en annan beteckning som öppnar för mer lukrativ business. Det kanske visar sig att Skanska, som staden säljer byggrätten på Docksstranden till, har helt andra planer för hallen.