Hyran för studentbostad kan stiga
Regeringen planerar skära ner byggunderstödet för nya studentbostäder. – Studiestödet minskar medan hyrorna för studentbostäder måste höjas. Det kommer att bli en svår situation för många, säger Hoas vd Matti Tarhio.
Det nya regeringsprogrammet hotar försämra bostadssituationen i huvudstadsregionen. Planerna på att stryka student- och ungdomsbostäderna från statens investeringsstöd kan leda till att färre studentbostäder kan byggas i framtiden. Nu hör studentbostäderna till de projekt som i första hand får investeringsstöd av staten. Stödet utgör 10 procent av kostnaderna.
– Om det här genomförs kommer det att synas i att vi helt enkelt inte kan bygga lika många bostäder per år som tidigare, säger Matti Tarhio, vd för Helsingforsregionens studentbostadsstiftelse (Hoas).
Hoas har studentbostäder till exempel på Busholmen i Helsingfors och har även tänkt bygga nya hus där. Planeringen av ett hus med 103 studentbostäder är nästintill färdigt, men om stödet från staten dras in kommer en stor del av finansieringen att vara oklar.
Enligt Tarhio måste den resterande delen finansieras med andra medel, men han kan inte säga var de pengarna kommer ifrån.
– Det nya huset på Busholmen är i princip färdigplanerat men om villkoren nu ändras kommer vi att vara tvungna att höja hyrorna för de nya lägenheterna, säger Tarhio.
Enligt Aija Tasa, ombudsman vid Finlands studentbostäder rf, är det från och med år 2016 som det statliga stödet upphör. De byggnadsprojekt vars finansieringsbeslut redan tagits berörs inte, men för de projekt som berörs kan inte heller Tasa säga precis var de extra pengarna ska tas ifrån.
– Eftersom studentbostadsstiftelserna inte är företag som gör vinst kommer de vara tvungna att låna den summan som fattas, säger hon.
Även Tasa bekräftar att nedskärningarna kommer att leda till att färre studentbostäder kan byggas. Dessutom påpekar hon att också äldre hus kommer att drabbas eftersom det indragna stödet på 10 procent även gäller renoveringskostnader.
Studenter drabbas
Malena Lunabba studerar socialt arbete vid Svenska social- och kommunalhögskolan vid Helsingfors universitet och bor sedan april i en Hoaslägenhet på Busholmen. Hon tror att nedskärningarna påverkar studerande också på andra sätt än rent ekonomiskt.
– Det är jättesynd att studentbostäder drabbas på det här viset. Jag bodde tidigare i en etta med en hyra på 600 euro och då måste jag jobba minst åtta timmar per vecka för att klara hyran. Det drar ner på studietakten, säger Lunabba.
Nu bor Lunabba i en tvåa med sin pojkvän. Hyran är 670 euro och de delar den hälften var. 470 euro får hon i studiestöd.
– Det känns lyxigt att betala så lite, men om hyran stiger över studiestödet kan det börja betyda problem, säger hon.
Matti Tarhio befarar att det kan leda till en bostadsbubbla för studerande i huvudstadsregionen om investeringsstödet slopas.
– Om färre studentbostäder kan byggas leder det till att fler och fler studerande är tvungna att tävla om bostäder med arbetstagare, men också vice versa, säger han.
Enligt Tarhio kommer problem också att uppstå då regeringen samtidigt planerat att minska både på studiestödet och på investeringsstödet för studentbostäder. Detta leder till att studerande kommer att ha lägre inkomster men högre hyror.
Också positiva effekter
Matti Tarhio påpekar att regeringsprogrammet också kommer med positiva nyheter för studentbostadsstiftelser som Hoas.
Till exempel kommer kravet på att bygga ett visst antal bilplatser i anslutning till en ny byggnad att lindras. Enligt Tarhio visar en undersökning att 18,5 procent av de som bor i studentbostäder i huvudstadsregionen har en bilplats men att under hälften av dem verkligen behöver den.
Andra krav som kan minskas på är till exempel tillgänglighet och befolkningsskydd.
– Givetvis ska vi också i fortsättningen bygga lägenheter som också bland annat rullstolsburna personer kan röra sig i. Men med lite bondförnuft kan man spara pengar genom att till exempel inte bygga jättelika toaletter i varenda lägenhet. Alla lindringar i byggkraven är välkomna, säger han.