Åter köpintresse för hela hus i Helsingfors
För några år sedan ville ingen köpa ett av Helsingfors mest värdefulla nyrenässanshus, i dag är intresset stort och priset högt. Staten har rollen som storsäljare av hela hus och kyrkostyrelsen sålde i höstas en länga värdefulla byggnader på Skatudden.
Den gemensamma nämnaren för fastigheterna som är till salu eller som nyligen har sålts i innerstan i Helsingfors är att de har uppförts som bostadshus och sedan fungerat som kontor i decennier. En annan förenande faktor är att de nya ägarna planerar att bygga om för boende igen.
Till de unika säljobjekten som är till salu hör nyrenässanspalatset av Theodor Höijer på Skillnadsgatan 2 jämte grannhuset i mer vardaglig jugend på Nylandsgatan 1–5. Helheten stod i topp på listan Till salu som statens fastighetsförvaltare, Senatfastigheter lade ut redan för drygt två år sedan. Då var intresset lamt och man beslöt att fortsätta hyra ut fastigheten i några år till. Sedan kom objektet ut på marknaden på nytt.
– Byggnaderna är uthyrda till 2017 men nu har många lagt bud på helheten och jag tror att styrelsen för Senatfastigheter beslutar om försäljning i augusti, säger försäljningschef Esa Pentikäinen. Han vill inte nämna några summor men medger att det handlar om tiotals miljoner euro.
Den palatsliknande byggnaden på krönet av Skillnadsbacken är över 100 år gammal och hade ursprungligen kontor i den nedersta våningen och ståtliga representationsbostäder i de övre. Tullstyrelsen flyttade in tidigt och anmärkningsvärt är att interiören är välbevarad. Här finns kvar allt från utsökt takstuckatur och snygga trapphus till vackra spegeldörrar.
Senatfastigheter har också två andra volymmässiga höjdare till hus till salu. Försäljningen är i ett skede då man ber intresserade anmäla sig, bland annat ska köparen lägga fram planer för byggnadens fortsatta användning. Det gäller Helsingfors magistrat i hörnet av Bulevarden och Albertsgatan. Huset är från 1961 och läget perfekt om man vill bygga om för boende. Den andra kontorsbyggnaden är från 1952, snäppet större, 15 000 kvadratmeter i hörnet av Södra Järnvägsgatan och Anttigatan.
Senatfastigheter sålde i maj historiska Högbergsgatan 21, där bland annat hemliga ryska statspolisen verkade och senare såväl försvarsmakten med Mannerheim i spetsen som gränsbevakningen. Köpare är fastighetsutvecklingsbolaget Roomy som förvandlar gamla hus till ultramoderna bostäder. Högbergsgatan 21 från 1888 står inför samma ombyggnad. Ingendera parten vill uppge köpesumman men det handlar om tiotals miljoner euro. I köpet ingår inte de underjordiska utrymmena, än mindre förbindelsen till de strategiska tunnlarna i området.
Också detaljhandelskedjan Keskos huvudkontor på Skatudden kan om några år förvandlas till bostäder, skriver Kauppalehti. Kontorsutrymmena på sammanlagt 26 000 kvadratmeter står just nu till största delen tomma i väntan på en fasadrenovering. Enligt Kauppalehtis uppgifter överväger Kesko att i samma veva göra om kontorsutrymmena till bostäder. I den nuvarande detaljplanen finns inga hinder för det. Fastigheten ligger på Hamngatan 3 mittemot Tove Janssons park och Uspenskijkatedralen.
Kyrkostyrelsen har för sin del sålt tre fastigheter i kvarteret Lärkträdet på Hamngatan 9–11 samt Lotsgatan 1a på Skatudden. Försäljningen betingade 34 miljoner euro. Speciellt Lotsgatan 1a är ägnad att väcka intresse bland penningstinna bostadsköpare. Interiören är välbevarad och här har bland andra Albert Edelfelt haft sin ateljé.
Men Senatfastigheter har inte lyckats sälja det kulturmärkta marmorpalatset på Östra allén i Brunnsparken. Huset har stått tomt sedan mars 2012.