Lägenhet i Lillhoplax en guldklimp
Köpte du en lägenhet i Lilhoplax för tio år sedan och äger den fortfarande då kan du skatta dig lycklig. På tio år har lägenhetens värde stigit med 80 procent.
2005 kostade en kvadratmeter i snitt drygt 2700 euro. Nu ligger snittpriset på drygt 4700 euro. Också i Gardesstaden, Vallgård och Kottby har priserna på lägenheter stigit kraftigt.
Fastighetsmäklare Pekka Vass på Helsingin Koti LKV är inte förvånad över att Lillhoplax är området där priserna på lägenheter stigt mest. Det är också ett område med ett stort utbud av Hitaslägenheter.
– Lillhoplax läge är oslagbart och det är lätt ta sig över allt med bil och kollektivtrafik. Området är beläget nära flera daghem och skolor, vilket betyder att barnfamiljer lockas av området, säger Vass.
Just nu är det ganska få lägenheter till salu i Lillhoplax. Vass säljer nu en fyra på Aspviksgatan. Det är snabba ryck som gäller.
– Det är liten omsättning på lägenheter i området. De lägenheter som kommer til salu säljs också snabbt. Ofta säljs en lägenhet på två till tre veckor, säger Vass.
Lillhoplax attraktivitet lär inte minska i fortsättningen. I norra delen av stadsdelen planerar man att bygga 2000 nya bostäder. I Reimars och Staffansslätten har den minsta förändringen skett i bostadspriserna under tio år. Här har priserna stigit på tio år med 27 procent. En orsak till den "moderata" prishöjningen beror på en liten omsättning i byte av ägare i områden med småhusbebyggelse.
Det råder stora skillnader på kvadratmeterpriserna i Helsingfors. I Jakobacka är priset på en lägenhet i medeltal drygt 2500 euro kvadratmeter. I Gardesstaden är motsvarande summa 7500.
Det är också i Gardesstaden och Eira som priserna på lägenheter stigit kraftigt de senaste åren. En lägenhet köpt 2013 i stadsdelarna var ett år senare värd 7, 1 procent mer.