"Framtiden klarnar före jul"
Biträdande stadsdirektör Hannu Penttilä har flera spekulanter på Lappvikens sjukhus och utgår från att han inom den närmaste tiden kan presentera ett förslag som ligger i linje med stadens önskemål.
I går berättade projektet Lappvikens källa om det senaste tillskottet när det gäller samarbete kring ett center med fokus på psykisk hälsa i de gamla sjukhusbyggnaderna. Yrkeshögskolan Metropolia, störst av sitt slag i landet med 16 800 elever, skulle bidra med både planering och konkret arbetskraft för att renovera och driva centret. Lektor Merja Suoperä säger att alla tjänar på samarbetet.
– Det är svårt att hitta praktikplatser för studerande inom hälso- och socialsektorn i huvudstadsregionen.
- Lappvikens sjukhus ritades av Carl Ludvig Engel och den äldsta delen är från 1841. Platsen valdes för att läget var lugnt och låg långa vägar från staden.
- På området står nio byggnader på sammanlagt 9 000 kvadratmeter. Byggnaderna, delvis även interiören, och parken är kulturmärkta. I dag är alla tomma.
- Bakom projektet Lappvikens källa ligger bland annat olika föreningar för psykisk hälsa och Pro Lappviken. Idéerna backas upp av en lång lista personer och samfund, till exempel stadsdelsföreningar och Diakonissanstalten.
- I år har projektet fått EU-finansiering för planering, och nästa år är tanken att ansöka om 3 miljoner för att starta upp verksamheten. Namnet har sitt ursprung i den källa som finns på området. Vattenförsäljningen från den bidrog förr till att finansiera verksamheten.
- Möjliga intäkter:
- Hostel med 60 bäddar, som ett socialt företag i franchisekedjan Le Mat. Rummen i Lappviken är små och saknar eget badrum, vilket är okej i ett hostel. Beräknad omsättning: 1,2 miljoner per år.
- Utställning i mörker. Finlands svenska synskadade är intresserade av att sköta en permanent utställning där en synskadad guidar seende i ett beckmörkt rum. Aktiviteterna kan inkludera sång och användas i ledarskapsutbildning. Beräknad omsättning: 900 000 euro.
- Kafé med uteservering. Det finns redan ett kök, som kunde användas för att sysselsätta praktikanter och långtidsarbetslösa. Beräknad omsättning: 700 000 euro.
- Museum som visar psykvårdens historia. Beräknad omsättning: 250 000 euro.
- Designbutik som säljer socialt och ekologiskt hållbara produkter. Beräknad omsättning: 200 000 euro.
- Hyror. Många föreningar är intresserade av att flytta in i byggnaderna, ifall projektet förverkligas. Bastun på området skulle piffas upp och användas av till exempel vinterbadare.
HBL har senast i maj skrivit om Lappvikens källa. Nytt utöver Metropoliasamarbetet är kostnadskalkylen för projektet, se exempel i faktarutan. Lappvikens källa, som på sikt skulle bli antingen ett socialt företag eller en organisation, vill hyra Lappviken av staden.
– Vår verksamhet kräver inte någon större ombyggnad men fastigheten måste sättas i skick. Med hjälp av Metropolia kan vi erbjuda ett nytt och förmånligare sätt att göra det än staden har räknat med, säger projektchef Jaana Merenmies.
Hon uppskattar att staden behöver investera mellan 20 och 30 miljoner euro i Lappvikens sjukhus för att projektet ska bli verklighet. På tjugo år väntar hon att minst hälften av den summan har returnerats till staden i form av hyresintäkter och skatter. En del av värdet är svårare att räkna i euro och cent, till exempel nyttan av att sysselsätta unga som hotas av marginalisering.
Flera intressenter
Lappvikens källa är inte ensam om att visa intresse för den anrika sjukhusbyggnaden. Lokalcentralens chef Arto Hiltunen har tagit emot olika förslag som han håller på att gå igenom.
– Vissa förutsätter stora förändringar, till exempel byggföretag som vill göra om byggnaderna till hotell eller kontor. Men i det här skedet rör det sig om förslag, inte anbud.
I fjol fick fastighetskontoret två år på sig att hitta en långvarig användare för området, antingen en hyresgäst eller en köpare. Oberoende av vem som tar över Lappviken ska de vara beredda att investera, enligt Hiltunen.
– Staden har ett investeringstak. Om vi inte själva har behov av en fastighet kan vi inte investera så mycket i den. Vad det kostar att iståndsätta Lappvikens sjukhus beror på vad det ska användas till. Det handlar hur som helst om tiotals miljoner.
Staden blir ändå tvungen att åtgärda det värsta förfallet.
– Redan i höst ska vi ta itu med fasader och tak för att hindra att nya skador uppstår, säger Hiltunen.
Snart aktuellt
Biträdande stadsdirektör Hannu Penttilä är den som ska föra de konkreta förslagen om hyresgäster eller köpare till politikerna. Enligt honom kommer det att ske inom den närmaste tiden.
– Det ser ut som om vi hittar en lösning före jul. Vi har flera intresserade.
Han syftar på förslag som uppfyller detaljplanens krav på verksamhet som motsvarar områdets ursprungliga sjukhusfunktioner, och att området ska vara öppet för allmänheten.
Är staden beredd att finansiera en renovering av Lappviken enligt hyresgästens behov, Hannu Penttilä?
– Vi följer de principer som fullmäktigegrupperna enats om. Utgångspunkten är att staden inte ska delta i renoveringskostnaderna.
Enligt honom finns det sådana alternativ.