Byggrätten växer i Kimitoskärgården
Från max 120 kvadratmeter till 200. Så växer byggrätten i Kimitoöns östra skärgård. Nu hoppas kommunen att ruljangsen kring undantagslov minskar.
Ett par tusen fastighetsägare och ett oräkneligt antal öar, holmar och skär ingår i Dragsfjärds östra skärgård där man nu uppdaterar generalplanen. Dragsfjärd är numera en del av Kimitoöns kommun.
– Vi talar om byar som Rosala och Hitis, Vänoxa, Biskopsö och Bolax. Ett område som omfattar tusen kilometer strandlinje och där 60-70 procent av markägarna är fritidsboende, i huvudsak folk med hemadress i Helsingforsregionen, säger planläggningsarkitekten i Kimito, Åke Lindeberg.
- I Sverige är möjligheten att bygga utan bygglov frikostigt dimensionerad.
- Där gäller numera så kallade Attefallshuset, namngivet efter Sveriges bostadsminister Stefan Attefall, som drivit igenom att svenskarna inte behöver bygglov för fritidshus på max 25 kvadratmeter.
- Tidigare talade svenskarna om friggeboden, uppkallad av dåvarande bostadsministern Birgit Friggebo, Friggeboden utan bygglov var 15 kvadratmeter.
Syftet med ändringar i planen är dels att svara på behov, dels jämställa byggrätterna inom Kimitoöns kommun som förr bestod av Dragsfjärd, Västanfjärd och Kimito. I de tre tidigare kommunerna var byggrätterna olika.
– På Kimito gäller en max byggrätt på 240 kvadratmeter, i Västanfjärd 200 och bara 120 i Dragsfjärd. Nu växer byggrätten i gamla Dragsfjärd med 80 kvadratmeter. På det viset vill kommunen jämställa den inre, mellan- och yttre skärgården och samtidigt få ned antalet ansökningar om undantagslov, säger Lindeberg och tillägger att kommunen använder tid, och därmed resurser, på att varje år handlägga en massa undantagslov där fritidsboende vill bygga större än bestämmelserna.
I revideringen av planen har man också granskat placeringen av byggrätter och specificerat områden där byggrätt med största sannolikhet aldrig blir beviljat.
– En källa till bekymmer är att bara 30 av alla 2 000 fastighetsägare har hört av sig och kommenterat planen. Jag har skäl att anta att folk reagerar först när de svart på vitt per post får meddelande om var byggrätten är placerad på just deras tomt eller holme. Vi är nu inne i ett skede då planen är ett utkast men när posten kommer långt senare handlar det om ett förslag och då är arbetet redan långt framskridet, säger Lindeberg och berättar att man har förlängt tiden då planen är till påseende ända till slutet av september.
I det här skedet är eventuella anspråk på ändringar fortfarande möjliga att framställa, och för kommunen möjliga att beakta. Den kommunala processen kring en plan går från utkast till förslag och slutligen general- eller detaljplan. Arbetet kan ta många år.
När generalplanen för den östra skärgården har vunnit laga kraft är byggrätten totalt 200 kvadratmeter och inkluderar 25 kvadratmeter för gäststuga, 25 för strandbastu och så får man ha ekonomibyggnader, som förråd som inte är avsett för boende. Utan bygglov får man uppföra ett hus på max 7 kvadratmeter.