Simhall och bostäder ska ge liv åt Busholmens bunker
En simhall, idrottslokaler och bostäder planeras i Busholmens bunker. Staden tänker i brådskande ordning konkurrensutsätta finansieringen. Ett par stora byggnadsfirmor har redan visat intresse.
Just nu bereds ärendet av fastighetsverket i Helsingfors. Man planerar sälja tomten och fastigheten och söker en entreprenör som bygger om bunkerns bottenvåning till simhall och ovanpå den, idrottslokaler. Staden blir hyresgäst i lokalerna. De övre våningarna får rivas för att ge plats för bostäder och eller annan verksamhet. Några pengar för projektet finns inte i stadens egen budget, därför måste man upphandla. Tillsvidare har frågan endast behandlats i stadens ledningsgrupp och en tjänstemannaberedning pågår. Frågan har inte hunnit till politisk behandling.
– Det vi söker är en finansiär som förverkligar projektet i samarbete med en byggnadsfirma. Hittills har två stora byggnadsfirmor hört av sig. De har framfört sina tankar om projektet, säger chefen för fastighetsverket, Jaakko Stauffer. Vilka firmorna är vill han inte avslöja. Några investerare har inte hört av sig men de väntas komma in i bilden när anbudsförfarandet startar på hösten. Stauffer tror att bostäderna med fin havsutsikt lockar olika entreprenörer.
– Åtminstone byggnadsbranschen är garanterat intresserad. Den här nya lösningen för bunkern, att spara de nedersta våningarna och riva de övriga för att bygga bostäder ovanpå är bättre än den förra där man ville bevara hela huset och bygga bostäder ovanpå taket, säger han.
De gamla planerna för bunkern finns i en stadsplan från 2008. Då skulle byggnaden innehålla skolor, idrott, och på taket bostäder. Men planen blev för dyr och skrinlades. Nu har man ruckat på kraven så att delar av bunkern får rivas, väggar slås ut, nytt fasadmaterial kan komma i fråga, fönster får öppnas i väggarna och nederst får man slå ut icke bärande väggar och ersätta dem med glas. De översta våningarna får rivas för bostäder och nya våningar får byggas ovanpå.
– Vi vill ge frihet åt dem som kommer att bygga om bunkern. Men huset är mycket krävande med enorma pelare och runda hörn. Vissa detaljer måste bevaras eftersom huset är ett landmärke på Busholmen, säger Minna Aarnio som är chef för utveckling av fastigheter. Det finns en lista på detaljer som ska bevaras och dit hör bland annat ett betongvisir, betongtak på lastningsplatserna och en del rena ytor av betong.
Öppet är också vad huset ska innehålla utom idrott, simning och bostäder. Det är fullt möjligt att införa kommersiella funktioner, till exempel köpcentrum, konsertsal, biograf. Kravet är att förslagen måste gå igenom i detaljplaneringen. Idrottsverket har för sin del planerna klara.
– Vi vill att det i bunkern inreds idrottslokaler som skolorna kan använda eftersom skolorna som ska byggas inte har egna gymnastiksalar. I bottenvåningen vill vi ha en simhall som betjänar behoven i södra Helsingfors, säger planeringschef Antti Salaterä vid idrottsverket. Idrottsverkets önskemål är att simhallen har så mycket vattenyta som möjligt, en mycket stor bassäng samt barnbassänger och terapibassänger. Simhallens yta är lika stor som en fotbollsplan. Ovanför simhallen inreds gymnastiksalar för skolornas behov.
– Det är bråttom med planerna eftersom gymnastiksalarna måste vara färdiga samtidigt som skolorna våren 2019. Målet är att anbudsförfarandet startar i höst, säger Minna Aarnio. Redan nästa vecka behandlas frågan i gruppen för projektstyrning.