Tölövikens hjärta blir grönt och kallt

I flera år har byggmaskinerna borrat och sprängt i den eftertraktade marken sydost om Tölöviken. Men nu börjar också de sista kontorskomplexen bli färdiga. Strax intill Sanomahuset breder en 150 meter lång byggnad med grönskimrande glasfasad ut sig. För fasaden har sjutton olika färger använts för att ge den en levande yta.

Den 10 mars ska revisionsbolaget KPMG med 600 anställda flytta in här. Lobbyn är ännu full av byggmaterial, lukten av trä och målarfärg sticker i näsan, men en ståtlig vit spiraltrappa visar vad som komma skall. Varje våning har en egen färgskala och utsikten från sjätte våningen är minst lika hisnande som hos grannen.

– Vi ser fram emot att flytta till Helsingfors nya hjärta, det finns inte and­ra sådana här tomter på paradplats i Helsingfors, säger KPMG:s styrelseordförande Sixten Nyman.
Han har jobbat på huvudkontoret i Forum i 28 år, lika länge som företaget funnits där.

– I början rymdes alla anställda på samma våning, men nu finns personalen splittrad på flera plan.

När det blev aktuellt med en flytt sneglade KPMG till en början på Gräsviken, Böle och Kägeludden.
– Förbindelserna dit är inte lika goda och prisskillnaden är inte heller så farligt stor. Men det är klart att den här tomten som ligger på paradplats inte är helt billig, säger Nyman.

Skillnaden jämfört med de gamla lokalerna i Forum är stor. Personalen har inte längre egna rum utan sitter i öppna kontorslandskap för att förbättra kommunikationen och samarbetet. Personalen har också varit med och planerat det nya huvudkontoret där miljövärderingar stått högt i kurs.
– Men flytten är också en imagefråga. Vi tror på framtiden i Finland och på tillväxt, säger Nyman.

”Stans bästa utsikt”

Norr om KPMG ligger UPM:s nya huvudkontor. I slutet av december flyttade träindustrikoncernen med drygt 400 anställda till Alvar Aaltos gata vid det nya Tölöviken. Den futuristiska hissen för oss upp till femte våningen. På väggen mittemot skimrar ett datorstyrt ljuskonstverk som tar impulser från vädret. Längs de vida korridorerna löper öppna kontorslandskap med bekväma soffgrupper, fåtöljer och glaskuber, där arbetstagarna kan isolera sig och tänka kreativt. Jan Hasselblatt står vid sitt arbetsbord och blickar ut över en imponerande vy med många av stadens främsta monument: Riksdagshuset, Musikhuset, Finlandiahuset och Kiasma.

Österut bär utsikten över rullande tåg mot Hagnäs, med Berghälls kyrka och Pauluskyrkan som avtecknar sig vid horisonten.

– Stans bästa utsikt, kan man nog säga. Här är sol hela dagen. När vi flyttade gnällde alla om att de inte vill jobba intill tågen, men det har inte visat sig vara något som helst problem. Ljudisoleringen tar bort så gott som allt buller, säger Hasselblatt som jobbat sexton år vid UPM, nu med ansvar för UPM Raflatacs globala kunder.

– Det är första gången jag inte har eget rum, men det fungerar bra. Här intill finns två teamrum och gott om tysta utrymmen. Förut satt vi på möten från morgon till kväll, nu har vi betydligt färre möten, säger Hasselblatt.

Han säger sig märka en stor skillnad jämfört med tiden i det över hundra år gamla stenmonumentet vid Södra Esplanaden där koncernen tidigare var inhyst.
– Här uppstår en spontan växelverkan kollegerna emellan som resulterar i fler idéer. Det är också spännande att vara på ett helt nytt ställe i Helsingfors.

Enligt fastighetsdirektören Kaj-Erik Lindberg har det nya UPM-huset byggts för att stödja samarbete och interaktivitet mellan arbetstagarna.
– Personalen har varit aktivt med i planeringen av byggnaden. De nya lokalerna ger energi som syns i arbetet och därmed i företagets resultat, säger Lindberg.

Arkitekt för UPM:s nya huvudkontor är finländska Helin & Co som bland annat ritat Nokias huvudkontor. Den som förstår att titta hittar också träelement här och där i det nya kontoret. Såväl delar av fasaden som innertak och ljudisolerande väggar är gjorda av UPM:s trä­produkter och kryssfaner.
UPM sålde sitt gamla huvudkontor sommaren 2006 till Allianz-koncernen och hyrde därefter kontoret av den.

– Det är tidens melodi att inte äga själv, det finns företag som är spe­­cia­liserade på sådant, säger Lindberg.

UPM köpte först själv det nya huvudkontoret vid Tölöviken, men sålde byggnaden för 74 miljoner till tyska Union Investment.
– På det sättet kunde vi skräddarsy paketet enligt våra behov. Det här är samtidigt en stor investering för verksamheten i Finland. Vi hade själva kunnat hyra ut huset och få mer betalt, kvadratmeterpriset är lägre än gängse hyra är vid Tölöviken, säger Kaj-Erik Lindberg.

Enligt honom är hyreskostnaderna för den nya byggnaden ändå 30 procent lägre än för det förra huvudkontoret.
– Det beror på att utrymmena är mer effektiva, vi sparar både på hyran och på driftskostnaderna. Det här var den bästa möjliga tillgängliga tomten. När Centrumslingan blir färdig kan våra utländska kunder dessutom ta sig direkt hit från flygplatsen, säger Lindberg.

Tölöviken är en mötesplats för kultur, konst, det allmänna och företagsvärlden. I framtiden kommer området att locka allt fler människor.
– Det är bra för oss, vi vill vara där människorna finns, säger Lindberg.