Nya bostäder i kvarteret Guldfisken
Klockan klämtar för det utslitna polishuset i Ulrikasborg. Polishuset rivs och på plats uppförs 80 bostäder i ett hus med en tung mörkgrå fasad. Ännu fler bostäder i kvarteret uppstår i hörnet av Högbergsgatan.
Antalet bostäder i kvarteret Guldfisken växer med tiotals då två tidigare kontorsfastigheter står inför en ny framtid. Polishuset i hörnet av Röddäldsgatan och Kaserngatan ska rivas och på platsen uppförs ett nytt bostadshus. Och den maffiga kulturmärkta nyrenässansbyggnaden i hörnet av Högbergsgatan återfår sannolikt sin ursprungliga status som bostadshus.
Planerna på att riva polishuset och bygga nytt för boende aktualiserades redan 2008 och nu har man kommit så långt att den nya detaljplanen, som möjliggör projektet, går till stadsstyrelsen och stadsfullmäktige i sommar.
Sedan kan ägaren, försäkringsbolaget Ilmarinen, ansöka om dels tillstånd att riva polishuset från 1960-talet, dels bygglov för nybygget. Polishuset som ursprungligen var Valmets huvudkontor är i så dåligt att skick att man föredrar att riva och bygga nytt i stället för att reparera grundligt och bygga om. Poliserna flyttade till Västra Böle för några år sedan.
Meningen är att det nya 8 våningar höga bostadshuset ska ha 80 bostäder som varierar i storlek från drygt 30 till 130 kvadratmeter. I nivå med gatan ska finnas plats för butiker.
Uppgifter om bostadspriser finns ännu inte tillgängliga men läget i ett tämligen lugnt men ändå urbant kvarter med både service, skolor och daghem på gångavstånd, och som bonus flera museer, parker och kyrkor i närheten, har en gynnsam inverkan på utgångsläget hos säljaren. Men det är inte heller uteslutet att Ilmarinen väljer att bygga hyresbostäder. Minst 26 miljoner euro räknar man med att projektet kostar.
Den andra nedlagda polisstationen i de södra stadsdelarna är redan i ett intensivt ombyggnadsskede. Hotell- och restaurangföretaget Royal Ravintolat bygger hotell i både polishuset och grannfastigheten, tidigare energihuset i hörnet av Lilla Robertsgatan och Kaserngatan.
Historiskt hus åter för boende
Kanske ännu mer attraktiva bostäder uppstår på historiska Högbergsgatan 21 som uppfördes 1889 för boende men som redan 1904 såldes till Ryssland. Ryska kejsarens hemliga polis etablerade sig i huset och rödgardisterna tog över under inbördeskriget. Finska staten blev ägare 1917 och sedan 1921 har byggnaden fungerat som ämbetsverk. Bland andra har marskalk Mannerheim haft arbetsrum i huset. Sedan 1939 har gränsbevakningsväsendet haft sitt säte i byggnaden som nu är till salu. Säljare är statens fastighetsförvaltare Senatsfastigheter.
– Man kan säga att intresset för huset är stort. Många har lämnat in anbud inklusive koncept för framtida bruk, och nu fortsätter förhandlingarna som ligger som grund för det slutliga beslutet om försäljning, säger direktör Esa Pentikäinen på Senatsfastigheter. Han vill varken sia om tidtabeller eller precisera summor men ser boende som det sannolikaste alternativet.
I köpet ingår inte de underjordiska utrymmena som finns under huset eller förbindelserna som bland annat leder till försvarsmaktens verksamhetsbas under Kaserntorget.
Mindre framgångsrik har Senatsfastigheter varit i försöket att sälja en annan värdefull, kulturmärkt fastighet, Marmorpalatset i Brunnsparken.
– Inte ett seriöst anbud har lagts, inte ens rika ryssar har visat intresse för byggnaden.