Intensivt powerplay väntar när kartan över Tölö klarnar
Argumenten för den nya hallen i Tölö är fler än motargumenten, men HIFK får räkna med kompromisser innan man kan jubla.
Det finns vissa likheter mellan ishockeylagen HIFK och New York Rangers. Bägge föreningarna hör till de mest anrika i sina serier. Bägge har en kaxig storstadsimage vilket leder till att de flesta idrottsvänner har ett speciellt förhållande till lagen. Gemensamt är också att de bägge föreningarna brukar vara bättre i förhandsspekulationerna än i slutspelet.
På onsdagen kan likhetstecknen mellan föreningarna bli ännu fler när Helsingfors fastighetsnämnd behandlar det planerade mammutbygget Helsinki Garden. Namnet anspelar förstås på klassiska Madison Square Garden på Manhattan.
Redan 2008 presenterade HIFK de första planerna på att ersätta den snart 50 år gamla ishallen på Nordenskiöldsgatan. Fyra år senare konkretiserades planerna med de första officiella skisserna på Helsinki Garden i Tölö. Efter det blev det tyst. Ärendet fastnade i stadens kvarnar och en utdragen armbrytning, som framför allt har gällt finansieringen av de inplanerade bostäderna i komplexet, inleddes.
Om planerna på den nya allaktivitetshallen går igenom blir det ett av de största byggprojekten i Helsingfors moderna historia. Helsinki Garden omfattar 120 000 kvadratmeter och den preliminära prislappen ligger på cirka 400 miljoner. Målet är att de olika nöjes-, kultur- och sportevenemangen ska locka cirka 5 miljoner besökare per år. Komplexet består, förutom av en arena, av restauranger, butiker, bostäder och ett hotell.
Som jämförelse är Helsinki Garden som helhet cirka tre gånger större än Hartwallarenan i Böle.
De politiska partierna är kluvna till planerna. Samlingspartiet, med fastighetsnämndens avgående ordförande Pia Pakarinen och stadsplaneringsnämndens ordförande Risto Rautava i spetsen, gör tummen upp. Också inom SFP:s led ställer man sig generellt positiv till projektet.
De gröna och Vänsterförbundet förhåller sig däremot betydligt mer kritiska till byggplanerna. Motargumenten handlar främst om bevarandet av det kulturhistoriskt värdefulla området mellan Operahuset och Olympiastadion, om det känsliga markområdet invid Tölöviken och om det totala ekonomiska värdet på området vid Tallbacken.
Socialdemokraterna inväntar i sin tur mera information innan de kan bestämma sig och signalerar samtidigt det generella missnöje som finns med stadens hantering av projektet.
Inte bara de förtroendevalda utan också den drivande parten HIFK har haft svårt att nå fram till rätt personer i stadsförvaltningen. Det enorma projektet har många beståndsdelar och en tydlig helhetskoordinering från stadens sida har enligt de inblandade saknats.
Argumenten för att bevilja HIFK byggrätten till Helsinki Garden är många. Finansieringen är privat och det största lasset dras av den sannolika samarbetspartnern Ilmarinen. Ett förverkligat projekt har även en betydande sysselsättande effekt. Byggskedet behöver cirka 2 800 arbetsår och Helsinki Garden kunde permanent anställa cirka 800 personer.
I planerna är storleken på komplexet anpassad till de kulturhistoriskt värdefulla byggnadernas höjd och volym på området. Cirka 70 procent av Helsinki Garden finns därför under markytan. Rent funktionellt är också en allaktivitetshall där kultur, nöje och idrott samsas en motiverad satsning. Och just nu består området mestadels av en parkeringsplats.
Men det krävs ännu mycket arbete innan HIFK:s primus motor i projektet Timo Everi kan andas ut. Förutom långa förhandlingar med staden om köpeskillingen, måste frågetecknen kring framför allt bostäderna och trafikarrangemangen rätas ut.
Området blir trångt och det kräver att logistikplaneringen går hand i hand med Centrumslingan. Det blir sannolikt också en ny armbrytning om antalet bostäder på området. Kritikerna efterlyser betydligt fler kvadratmeter för bostäder än de nu planerade 8 000.
Även om projektet handlar om mycket mer än var HIFK ska spela sina hemmamatcher är ishockeyhegemonin i Helsingfors en faktor som inte ska underskattas. Om Helsinki Garden förverkligas är Hartwallarenan och sekundärt även Jokerit de stora förlorarna.
Också de bindningarna spelar en viss roll när besluten om det nya Tölö fattas.