Ny smutskastning på Sandudd
En tvist om vatten och avlopp får molnen att mörkna ovanför Sandudd i Tölö. Idrottsverket som sägs förhala renoveringen av den gamla kafébyggnaden efterlyser tydlighet i planeringen.
Det är en förbannad Hannu Haukanhovi som möter HBL på Sandudds badstrand. Inne i huset bygger fyra män mellanväggar och installerar fönster. Utanför händer inte så mycket och det retar Haukanhovi som är styrelseordförande i fastighetsbolaget som renoverar paviljongen. Det är villan som tjänstemännen ville riva.
– Idrottsverket förhalar och ställer till det för oss. Så har det varit från första början.
Till mångas förvåning kunde föreningen Töölön kaupunginosat - Tölö r.f. för snart två år sedan presentera en trovärdig renoveringsplan och en detaljerad kostnadskalkyl. Senare har föreningen grundat ett fastighetsbolag som ansvarar för ombyggnaden.
Enligt fastighetsbolaget har Idrottsverket, som administrerar badstranden, inte accepterat lösningen. Den senaste tvisten handlar om utnyttjandet av en vattenledning som Idrottsverket dragit till det nya kaféet ett stenkast ut på badstranden. Renoveringen av paviljongen är politiskt förankrad men planer och ritningar som också är godkända av fastighetskontoret, lokalcentralen, byggnadskontoret, byggtillsynen och miljömyndigheterna tycks inte duga för tomtgrannen Idrottsverket.
I praktiken betyder det att installeringen av duschar och handikapp-wc i gamla trävillan står stilla när Idrottsverket håller inne med grävlov till vattenanslutningar som miljömyndigheterna sagt ja till för månader sedan.
"Alla tillstånd finns"
Den första september flyttar hyresgästerna in. Det är författare och kompositörer. Här ska också dansas, många bröllop har redan prickats in. Marginalerna för dröjsmål är små.
– Det blir en dyr historia om vi inte snart får gräva ned avloppsbehållarna och ansluta till vattenledningen, säger Haukanhovi.
När HBL ringer runt och försöker ta reda på vad tvisten egentligen handlar om framgår att tjänstemän vid fastighetskontoret och lokalcentralen inte vill röra Sanduddspaviljongen med en pinne. På Byggnadstillsynsverket suckar inspektör Vesa Isakoff. Han trodde, med stöd av möten och ritningar, att ombyggnaden kan genomföras utan problem inklusive fällandet av några gamla träd och planterandet av nya.
– Tydligen hade jag fel. Men vi har inget att anmärka, alla tillstånd är i skick, säger han.
Också byggmästare Markku Koski säger att allt har gjorts enligt bygglagen.
– Då undrar man vad Idrottsverket håller på med, säger Koski.
"Orättvis kritik"
På Idrottsverket säger planeringschef Antti Salaterä till HBL att kritiken är orättvis och att tvisten delvis handlar om trög informationsgång mellan stadens ämbetsverk.
– Vi skulle ha sluppit smutskastningen om Idrottsverket skulle ha fått delta i förhandlingarna från första början. Nu har vi i efterskott tvingats leta fram en massa uppgifter för att få reda på exakt vad som är i görningen. Det är tidskrävande.
Enligt Salaterä skulle paviljongen renoveras för att användas till allmännyttiga ändamål.
– Det är inte vår sak att ta ställning till men nu bygger man kontor i byggnaden som man hyr ut till marknadspris.
Renoveringen kostar mellan 700 000 och 800 000 euro. Hannu Haukanhovi säger att hyresintäkterna går till låneavkortningar.
– Våra utgifter ökar på grund av Idrottsverket och det påverkar hyrorna.
Idrottsverket har också frågor gäl- lande stängslet som ska byggas runt den gamla villan och skötseln av stenbeläggningen – terrassen – runt huset. Kanske kan alla frågetecknen rätas ut i dag när parterna möts.
– Vi är grannar på fastighetskontorets tomt, vi måste ha ett servitutavtal. Efter att det har undertecknats ser vi till att anslutningen till vattenledningen sker utan dröjsmål, säger Antti Salaterä.
Ett servitut skrivs när man behöver permanent tillgång till mark eller anläggning som tillhör en annan fastighetsägare. Det brukar handla om tillgång till tillfartsväg, brunn eller markåtkomst för avloppsanläggning.
Vicehäradshövding Hannu Haukanhovi är förvånad över vändningen.
– På ett möte nyligen som sammankallats av Idrottsverket fick vi skällor för att allt har skötts uselt. Som sagt har vi alla tillstånd och bygglov. Renoveringen angår inte Idrottsverket. Och nu förväntas jag underteckna ett servitutavtal utan att ens ha sett utkastet. Det funkar inte så här. Vi har ett hyresavtal med fastighetsnämnden vid Helsingfors stad som vi följer till punkt och pricka, säger Haukanhovi.
Han misstänker att den begärda hyran för nyttjandet av vattenledningen, som är stadens egendom och inte Idrottsverkets, kommer att vara skyhög.
Friskt. Nästan alla bärande element var i gott skick i motsats till vad som påstods i stadens egna utredningar.