15,5 m2 för 500 euro kan bli verklighet i Vanda

Det är Sato Oy som vill bygga minimala loftbostäder med kokvrå och vardagsrum på nedre plan där ytan är 15,5 kvadratmeter med ett loft på 6,5 kvadratmeter. Loftet räknas inte till bostadsytan eftersom höjden är 1,5 meter.

För att bygga minibostäderna krävs tillstånd från NTM-centralen eftersom bostadsytan inte fyller kravet i byggnadsbestämmelserna där ytan måste vara minst 20 kvadratmeter.

Enligt investeringschef Miikka Karjaluoto vid Sato Oy är det fråga om förmånliga bostäder då hyran är 500 euro.

– Vårt koncept grundar sig på att erbjuda bostäder i en prisklass som inte nu finns. Dessutom håller bostaden hög kvalitet med skräddarsydda inredningsdetaljer av bra material. Ingen kund söker bostad utgående från pris per kvadratmeter. Dessutom gäller inte euro per kvadratmeter här eftersom bostaden har ett loft och gemensam takterrass och kafé, säger Karjaluoto.

Möjligt att avvika från lagen

Områdesarkitekt Timo Kallaluoto vid Vanda stad känner inte till att det skulle ha byggts bostäder med en yta på 15,5 kvadratmeter. I Helsingfors har det funnits ett förslag som inte förverkligats.

– Men det är fullt möjligt att avvika från lagparagrafer då man bygger, säger Kallaluoto.

I stadsplaneringsnämnden i Vanda har planerna på minibostäder väckt diskussion och nämnden har bordlagt frågan.

– Vi diskuterade hyran och funderade på om den är lämplig eller för hög för 15,5 kvadratmeter. Loftet räknas ju inte på grund av takhöjden, säger stadsplaneringsnämndens ordförande Sirkka-Liisa Kähärä (SDP).

Nämnden diskuterade också antalet bilplatser som enligt en del var för högt. Ett nytt hus i centrum får bilplats då bostaden är 130 kvadratmeter. I det här huset har nästan varannan bostad en bilplats.

– Jag tyckte till exempel bilplatserna kunde vara färre då huset ligger inom räckhåll för goda kommunikationer, säger Kähärä.

Nämnden funderade också på vem som ska bo i minibostäderna. Man antar att de närmast är planerade för unga personer som arbetar men kanske inte för studerande.

– Jag kan tänka mig att jag själv som 23-åring och nyutexaminerad röntgenskötare hade bott i en sådan bostad. Människor har olika bostadsbehov i olika skeden, säger Kähärä.

Hon tror att nämnden godkänner ansökan om detaljplaneändring vid nästa möte. Enligt Kähärä kom det signaler från de politiska grupperna i nämnden att man är redo att pröva det nya bostadskonceptet. Ingen gjorde ändringsförslag.

Socialdemokraterna överväger att kräva en uppföljning hur hyran utvecklas och hur mycket invånarna flyttar in och ut samt hur mycket de gemensamma utrymmena utnyttjas.

– Någon lösning på bostadsbristen i Vanda eller huvudstadsregionen är det inte, konstaterar Kähärä.