För nära metron en nackdel
Västmetron väntas överlag höja bostadspriserna längs linjen.– Men inte alldeles intill stationerna, säger Timo Metsola.
Goda trafikförbindelser har en positiv effekt på en stadsdel, vilket också återspeglar sig på bostadspriserna. Undantaget är kvarteren alldeles intill metrostationerna. Det säger Timo Metsola på Vuokraturva.
– Uppvärmda utrymmen som är öppna sent på kvällen tenderar dra till sig gäng som stör ordningen. Men redan ett par hundra meter från stationen bidrar metron till att höja priserna.
Enligt Metsola har rälstrafikens betydelse för bostadspriserna överlag ökat. Tidigare var vissa stationsorter i Vanda, till exempel Björkby och Korso, inte särskilt populära, men också där har tågförbindelserna fått både bostads- och hyrespriserna att gå upp.
Förbättrade trafikförbindelser påverkar bostadspriserna flera år i förväg, men när det gäller hyrorna stiger de först när trafiken är i gång.
– Ingen vill betala en hög hyra för att någon gång i framtiden få en bättre trafikförbindelse, säger Metsola.