Ainoa-centret formar det nya Hagalund
Nu öppnar Ainoa i Hagalund och blir det 87:e köpcentret i Finland. Ainoa är en etapp i förnyelsen av Hagalunds centrum. Samtidigt ska grannen, köpcentret Heikintori, kanske bli hyresvärd för Esbo stad.
En glimt av ljusning är i sikte i centrum av Hagalund. På torsdag öppnar områdets nyaste dragplåster, köpcentret Ainoa som har inrättats i Sokos tidigare varuhus. Varuhuset var till sitt yttre slutet men har nu fått nya öppningar som släpper in dagsljus, samtidigt som fasaden har bevarat sin karaktär av ljust badrumskakel, samma som präglar en stor del av den nyare byggnationen i området.
I och med invigningen försvinner staket, buller och damm i kvarteren och fotgängarvänligheten tar ett stort steg framåt. Men bara för en tid framöver, tills det blir dags att riva två grannfastigheter till Ainoa, huset där Stockmanns finns och huset där K-supermarket verkar. Båda byggnaderna är otidsenliga och utslitna och ska ersättas av två nybyggen som bildar en helhet. I de nedersta våningarna satsar man på kommersiella aktiviteter, som Stockmanns nya varuhus, i de övre våningarna bygger man 300 bostäder.
– Båda bostadshusen når upp till tolv våningar men blir ändå inte lika höga som förebilden för arkitekturen, Centraltornet som hör till landmärkena i Hagalund, säger Kim Särs, chef för fastighetsfonden vid Kiinteistö-Tapiola som investerar totalt 500 miljoner euro i ombyggnadsarbeten i Hagalund.
– I Ainoa öppnar 10 000 kvadratmeter med 30 butiker, och så finns 450 nya parkeringsplatser. Men när helheten står färdig stiger antalet parkeringsplatser till 2 000 och volymen för butiker når 40 000 kvadratmeter.
- Heikintori färdigställdes 1968 och är enligt Wikipedia Finlands näst äldsta köpcentrum. Ett ännu äldre ska finnas i Kuopio.
- Heikki var Heikki von Hertzen, eldsjälen bakom planeringen av trädgårdsstaden Hagalund.
- I fjol sålde köpcentren i Finland för 5,5 miljarder euro och räknade med 335 miljoner besökare.
- Störst till ytan är Itis i Östra centrum, störst till kommersen är Jumbo som omsatte 432 miljoner euro.
- Nya köpcenter öppnar 2014 i bland annat Björneborg och Tavastehus.
Kiinteistö-Tapiola räknar med att det nya Hagalund blir en vinnare som gengäldar den stora investeringen. Dels ska invånartalet i Hagalund öka med 9 procent, från 42 000 till 46 000, dels öppnas metrostationen om några år och prognosen är att 30 000 varje dag stiger av eller på i Hagalund. Man räknar också med att 200 000 människor bor på 10 minuters bilväg och att närområdets invånare står för en hög inkomstnivå.
Heikintori blir kommunalhus
Men tar man sig en promenad i centrum av Hagalund i dag är intrycket inte särskilt attraktivt och tilldragande, snarast tvärtom. Det allmänna fotgängarområdet är smått sjaskigt, det finstämda Tapiotorget känns lite sorgligt och Finlands näst äldsta köpcenter, Heikintori, har förlorat något av sin själ och förutsätter för att återfå stil och stämning mycket mer än en lätt renovering.
Heikintori är ritat av Aarne Ervi och ingår i statliga Museiverkets lista över betydelsefulla bebyggda kulturmiljöer. Heikintori förlorar dessutom nu en av sina "inkastare" då Alko flyttar till Ainoa.
– Det är bara att erkänna, i sitt nuvarande koncept och format är Heikintori otidsenligt, och ärligt talar, ser man på byggnaden i dag är det svårt att fatta orsaken till att Museiverket vill värna om huset. Men ifall man renoverar och restaurerar så att Heikintori återfår sin värdighet och 1960-talsskepnad är läget ett annat, säger Marko Juhokas på fastighetsinvesteringsbolaget Citycon. Ahokas är Finlandschef för Citycons affärsverksamheter och Citycon äger över 60 procent av Heikintori.
Tidigare i år förhandlade Citycon med Esbo om möjligheterna att staden köper Heikintori, men i höst kom beskedet att det ekonomiska läget i kommunen inte är det rätta.
– Det aktuella alternativet är nu att Esbo stad skriver på ett långt hyreskontrakt som utgår från att vi renoverar byggnaden för stadens behov och bruk. Då kan man tänka sig butiker och kaféer i gatuplan och till exempel bibliotek och annan kommunal verksamhet i de övre våningarna, säger Juhokas.